Santa Fe Ciudad - Tramites

La Ordenanza 11498/08 establece una actualización de la Tasa General de Inmuebles, cuyos valores no se ajustaban desde hacía 16 años, a pesar de los cambios económicos vividos en el país. Al mismo tiempo, la Ordenanza define una rezonificación de la ciudad de acuerdo a los servicios y la infraestructura existentes en cada barrio.
El anterior sistema se había vuelto inequitativo, con barrios que pagaban lo mismo que otras zonas con mayores servicios. Además, era ineficiente, porque implicaba una recaudación muy baja, que no alcanzaba para solventar los gastos básicos de limpieza y recolección de residuos, y hacía imposible la ampliación de servicios para el ciudadano. La actualización comprende tres aspectos:

Revalúo de los inmuebles, de acuerdo al avalúo provincial.
A partir de julio, en cumplimiento de la Ley Provincial Nº 8173 de Código Fiscal, el avalúo de las propiedades se calcula de acuerdo a los datos existentes en la provincia y en función del valor de cada vivienda o propiedad. La valuación total del inmueble será la suma de la valuación del terreno más la valuación de la edificación, de conformidad con la valuación fiscal que la Provincia asigna al inmueble para la percepción del Impuesto Inmobiliario.
Disminución de alícuota.
Desde el mes de julio, se disminuye la alícuota que se aplica sobre la base imponible: del 2,73 ‰ mensual al 1,98 ‰.
Rezonificación de la ciudad.
Se actualiza el mapa de zonificación tributaria
Mapa con zonas tributarias

¿Qué es la zonificación tributaria?
Se define en función de los servicios y la infraestructura existentes en cada barrio, teniendo en cuenta que estas obras mejoran la calidad de vida de la zona, incrementando también el valor de los inmuebles. La zonificación anterior databa de 1992, cuando lo aconsejable es ajustar esta información cada 5 años.

¿Cómo se modificó?
La modificación de las zonas tributarias se realizó con vistas a conseguir un fuerte equilibrio en la configuración de las nuevas áreas, procurando que barrios de características homogéneas sean valorizados de manera similar y teniendo en cuenta que toda obra de infraestructura y servicios mejora la calidad y el nivel de vida de un barrio, incrementando el valor de sus inmuebles.

Por tal motivo, se contemplaron diferentes aspectos como ser: obras públicas realizadas, servicios prestados, infraestructura y equipamiento con que cuenta cada zona; cota de los terrenos, nuevas urbanizaciones y valor del mercado inmobiliario.

Además, se analizó la situación particular de las zonas que se han convertido en verdaderos microcentros, como la Avenida Aristóbulo del Valle y otras avenidas como General Paz, Facundo Zuviría y Blas Parera; donde se han realizado diferentes mejoras como repavimentación, iluminación, ensanches.

También se contempló una rezonificación de la zona de Colastiné, la cual, si bien posee escasos servicios, ha tenido un exponencial crecimiento urbano con una gran demanda de terrenos para residencias estables y de fin de semana, debido a las obras de defensa que implican una inversión especial para su mantenimiento y conservación.

Además, se establece que los importes a abonar cada mes no serán en ningún caso inferior a las cuotas mínimas estipuladas para cada zona.

En distintos puntos de atención

Para evitar las esperas, se dispone de cajas recaudadoras municipales y de los servicios de instituciones bancarias. Estos son los puntos de atención y los tributos que cobran:

CAJAS MUNICIPALES		Todos los tributos
Palacio Municipal Salta 2951 las 24 hs.	Cementerio Blas Parera 5401 7:30 a 12:30 hs.	Parque Garay Suipacha 3800 7:30 a 18:00 hs.	Tribunal de Faltas Salta 2622 1º piso 7:30 a 12:30 hs.

INSTITUCIONES BANCARIAS	TRIBUTOS QUE COBRAN (no vencidos)
Nuevo Banco de Santa Fe todas las sucursales Banco Credicoop todas las sucursales Banco de la Nación Argentina todas las sucursales BERSA todas las sucursales Bica Cooperativa E. M. Ltda. todas las sucursales	· Tasa General de Inmuebles · Derecho de Registro e Inspección · Contribución de Mejoras · Multas del Tribunal de Faltas · Convenios de pago (Régimen general) · Derechos de Cementerio y moratorias subsistentes
Banco Galicia San Martín y 1º Junta	· Tasa General de Inmuebles Por débito automático; sólo disponible para clientes de institución.