Certificados de factibilidad reglamentaria para grandes proyectos urbanos

• Características

  Los profesionales de la construcción pueden realizar este trámite en el caso de que deseen obtener una clara orientación preliminar respecto de la factibilidad reglamentaria de emprendimientos de envergadura o de carácter especial, llamados Grandes Proyectos Urbanos (GPU). Este trámite tiene además el carácter de Pronto Despacho.

• Requisitos

  El interesado dará ingreso a las actuaciones presentando a través de la Dirección de Mesa Única de Entradas una nota adjuntando el proyecto, en soporte papel e informático, dirigido a la Secretaría de Planeamiento Urbano, con la referencia “Grandes Proyectos Urbanos”.
  La información requerida para la evaluación de las propuestas, es la siguiente:
  - Tipo de Obra
  - Ubicación
  - Mensura copia / Identificación catastral, nomenclatura y partida inmobiliaria de no contar con mensura
  - Superficies de terreno, cubierta y semicubierta a construir y libre.
  - Planillas de cálculo de Indicadores.
  - Monto de inversión
  - Modo de operatoria
  - Memoria y Gráfica de Relación con entorno urbano: articulación con el tejido existente, configuración de perfil urbano, volumetrías, etc.
  - Memoria y Gráfica de Relación entre el medio público y privado.
  - Servicios públicos del sector.
  - Planimetría (planta, corte, vista), según Reglamento de Edificaciones.
  - Toda información que se considere pertinente para la comprensión de la obra y su relación con el entorno urbano.
  - Datos de contacto del profesional.

• Dependencia

  Dirección de Urbanismo

• Dirección

  Palacio Municipal. Salta 2951, 4to. Piso.

• Horario de atención

  7:30 a 13:00

• Ruta Administrativa

  El interesado debe presentar en la Mesa de Entradas Única toda la documentación, con una nota de encabezamiento en la describa su solicitud. Una vez ingresado, el trámite es centralizado por la Dirección de Urbanismo, quien realiza las consultas internamente a otras dependencias.
  Si la Dirección de Urbanismo encuentra observaciones que realizar, o requiere de mayor información para evaluar el proyecto, se comunica con el profesional para notificarlo.
  Una vez subsanadas las observaciones, se otorga al proyecto en cuestión el Certificado de Factibilidad Reglamentaria para Grandes Proyectos Urbanos.

• Costos

  $10 en concepto de Tasa de Actuaciones Administrativa, más $ 0,10 por cada foja que se agregue, según Ordenanza Nº 11839/11.

• Notas/Observaciones

  Se consideran Grandes Proyectos Urbanos a aquellas obras que reúnan uno o más de los siguientes indicadores:
  - Monto de obra estimado según anteproyecto superior a $1.000.000.
  - Vivienda colectiva de más de 10 unidades habitacionales o con una superficie cubierta total superior a 600 m2.
  - Edificio en altura con más de 4 niveles, incluida la planta baja.
  - Edificio con asignación de usos de equipamientos de interés público y /o social tales como salud, educación, cultura, deporte, etc.
  - Edificios y / u obras de interés público promovidas por organismos y entes estatales.
  - Edificios y / u obras que, en razón de su complejidad arquitectónica o urbanística o por sus implicancias ambientales, paisajísticas o patrimoniales, ameriten tal carácter.