Legajos de Obras - Demolición

• Características

  Los profesionales de la construcción (arquitectos, ingenieros, maestros mayores de obra, técnicos constructores) deben realizar este trámite para lograr el permiso de demolición indispensable para demoler una obra, según manda el Reglamento de Edificaciones.

• Requisitos

  El interesado debe presentarse en la Dirección de Edificaciones Privadas con la siguiente documentación:
  -Carpeta de color rosado para uso de la Municipalidad, adjuntando:
  .Boleta de Línea a nombre del propietario.
  .Certificado de desratización (si la superficie a demoler es total, o supera el 80%), el cual se solicita en la Dirección de Zoonosis, sito en calle Bulevar Gálvez 1563 (ex Hospital de Niños).
  .Formularios provinciales (nuevo formulario 25).
  .Liquidación del Derecho de Demolición por Código de Barras con el original del ticket de pago. Si se realiza convenio, adjuntar original de certificado de convenio y primera cuota paga.
  .Certificado de aportes y retenciones profesionales y/o planos sellado y firmado por el Colegio que corresponda.
  -Certificado de Antecedentes edilicios y copia del último Antecedente. Si la construcción a demoler, o parte de ella, tiene más de 80 años, agregar el primer Antecedente edilicio y fotografías del frente y del interior de la propiedad.
  .2 copias de los planos para primera corrección.
  -Carpeta de color celeste para uso en obra.
  -Tarjeta rosada, que será el recibo de la presentación, completa.

• Dependencia

  Dirección de Edificaciones Privadas

• Dirección

  Palacio Municipal. Salta 2951, 1er Piso.

• Horario de atención

  7:30 a 12:30

• Ruta Administrativa

  El interesado debe presentar toda la documentación en la Dirección de Edificaciones Privadas donde se sella la tarjeta rosada como comprobante de ingreso. Transcurridos unos días, el solicitante puede consultar el estado del trámite a través del Sistema de Expedientes Municipales (SIEM). En caso que existan observaciones, queda a disposición del profesional para su corrección. Si el trámite está completo y es correcto, se otorga el Permiso de demolición.

• Costos

  El correspondiente al Derecho de Demolición.

• Notas/Observaciones

  .La liquidación del Derecho de Demolición se realiza en base al Monto del Avalúo fiscal por m2 edificados, que figuran en la boleta del API del inmueble en cuestión. Si la demolición es parcial, se utiliza el monto proporcional a esa superficie.
  **Ejemplo:
  Avalúo API del inmueble: $5.000
  Si la demolición es total - Derecho de Demolición: $5.000 x 1%= $50
  Si la demolición es parcial, por ejemplo el 50% de la superficie total -
  Derecho por demolición parcial = $5.000 x 0,50 x 1%= $25,00
  
  Si la construcción que se pretende demoler tiene más de 80 años, o se encuentra inventariada, el otorgamiento del Permiso de Demolición requerirá Dictamen previo de la Comisión Municipal de Defensa del Patrimonio Cultural.
  Generalidades para la representación
  .Obra nueva: los muros a construirse van pintados de rojo.
  .Superficie a documentar: se representa rayada a 45º en doble sentido, con separación aproximada de 1 cm. Los muros quedan sin rellenar, todo en color negro.
  .Superficie existente: se representa rayada a 45º, en un solo sentido, con separación aproximada a 1 cm. Los muros quedan sin rellenar, todo en color negro.
  .Demolición: los muros a demoler van pintados en amarillo.
  
  .Las carpetas pueden solicitarse en la Dirección de Edificaciones Privadas.
  .Las carátulas de ambas carpetas deben estar completas con todos los datos, firmados por el propietario y profesional correspondientes. Colocar CUIL-CUIT del propietario.
  .Todos los datos que aparezcan en los Legajos de Obra deben coincidir con los de la Boleta de Línea. Los datos de la Boleta de Línea son los que rigen en la presentación.

• Descargar formularios

  Omisiones o errores frecuentes en las presentaciones (51Kb)

  Instructivo para ordenar el Legajo (41Kb)